Если вы решили возвести дом на своем загородном земельном участке, то прежде всего следует позаботиться о проекте. Практически все архитектурные студии и строительные компании, при первоначальном вашем обращении, предлагают выбрать категорию проекта: серийный (готовый, типовой) либо индивидуальный. При первом приближении, различие между оными заключается в себестоимости. Но это не совсем так.

На нынешнем рынке недвижимости создают универсальные типы проектов загородных коттеджей, которые устойчиво популярны и у строительных компаний, и у заказчиков.

Актуальные находки архитектора, использованные однажды при застройке поселка, повторяются затем в новых проектах с небольшими вариациями. Так очень скоро тиражируются мутирующие клоны серийных проектов, мелькают знакомые архитектурные детали, кочующие с одной стройки на другую в течение трех, а то и десяти лет.

Естественно, подобные близнецы вызывают категорическую неприязнь относительно состоятельных застройщиков, стремящихся к индивидуальности. Подобным клиентам можно предложить только индивидуальный проект. 

Следует отметить, что индивидуальность стоит дороже. Поднятие уровня жизни ведет к росту спроса на уникальность внешнего вида, но качество при этом страдать не должно. 

Естественно, что богатый покупатель предпочитает загородный дом, возведенный по собственному проекту, с уникальными архитектурными решениями. Казалось бы, что индивидуальным концепциям альтернативы нет. Но все же существует вероятность разочарования, даже если вы решили заказывать проект дома в одной из студий, имеющих богатый опыт работы на рынке архитектуры загородной недвижимости. И даже когда вам все понравится, еще вопрос, останется ли ваш дом таким же неповторимым, как вы того хотели. А если тиражирование начнется с вас. 

Заказывая собственный проект, заказчик уверен, что купленный им тип, множиться не будет. Но пролистав документы, вы понимаете, что авторские права концептуального решения дома ему никто отдавать не собирается. Однако, иногда делается запись, что проект эксклюзивен и никогда не повторится, но в этом случае и цены соответствующие (до 2-х раз выше). 

Но что именно подразумевается под этой неповторимостью, как правило, никто не уточняет. И удачно смоделированный образ или его элемент дублируется снова и снова. Вот и получается, что «родной брат» индивидуального проекта перекочевывает с одной стройки на другую под маркой типового. 

Ясно, что заказчики-последователи денег дают за него гораздо меньше. 

А если взглянуть на ситуацию иначе, то окажется, что типовой проект, испытанный десятками, а то и сотнями клиентов, имеет те же преимущества перед эксклюзивным, как серийная машина перед самодельной. Неурядицы, возникающие в ходе строительства, неизбежно улучшают проект, отсекая от него все излишки, оставляя только то, что в самом деле необходимо для комфортного проживания в жилище. 

Совет. Если вас все же интересует неповторимость вашего жилья, следует обращаться только к ярким творческим индивидуальностям либо в крупные студии, известные своими эксклюзивами. 

Следует отметить, что типовой проект тоже бывает разным. Одно дело, когда вы обратились в фирму которая вам предложила всего в портфолио из 40 готовых проектов, и из них тяжело подобрать себе жилье подходяще именно под ваши потребности. Еще более удручающую картину рисуют предложения застройщиков некоторых коттеджных поселений, которые предлагают покупателям до10 вариантов архитектурного облика жилища. Но вернемся с небес на землю. Прежде всего выбор концепции строительства определяется финансовыми возможностями. А так же его особыми запросами. 

Часто одного серийного проекта недостаточно, ведь еще необходима «привязка к местности», проектирование коммуникационных и инженерных систем. Для среднего покупателя рекомендуется выбор типового проекта, (а он сейчас достаточно велик) с небольшими довложениями для доработки при передаче в строительство.

по материалам Строительного портала 100bud.com